В решении хокима — 13 соток, в кадастровом документе тоже — 13 соток. Но почему часть земли, за которую наследник годами платил налоги, сегодня не находится в его распоряжении? Effect.uz изучает документы, спорное строительство и деятельность ответственных ведомств за земельным конфликтом одной семьи в Хазараспи, который не находит своего решения на протяжении многих лет.
Ситуация, связанная с земельным участком одной семьи в махалле Саноат Хазараспского района Хорезмской области, вызывает ряд вопросов. Согласно имеющимся документам, решением хокима Хазараспского района от 2017 года были оформлены права на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие покойному Насурулло Ибодуллаеву.
В решении указано, что решение Багатского межрайонного суда по гражданским делам от 8 сентября 2016 года за № 4213 принято к исполнению и зафиксировано право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 0,13 гектара.
В оформленных позднее кадастровых документах земельный участок также зарегистрирован как 0,130 гектара, то есть 13 соток.
Однако наследник покойного заявляет, что сегодня он не может в полной мере пользоваться земельным участком, указанным в документе. По его утверждению, часть земли связана со строительством на соседней территории.
После того как сотрудники Effect.uz начали изучать ситуацию, специалисты Палаты государственного кадастра выехали на место и провели замеры. В предоставленной редакции схеме 1117,2 кв.м выделены как «земля под жилое строение», а еще 284,6 кв.м — как «придомовая территория». Однако необходимо прояснить правовой статус этих 284,6 кв.м площади и то, как они связаны с земельным участком площадью 1300 кв.м, оформленным в 2017 году.
Ситуацию осложняет еще одно обстоятельство. Как сообщает наследник, семья годами платила налоги за земельный участок площадью 13 соток, зафиксированный в документах. Эта информация должна быть проверена по официальным расчетам налогового органа.
Здесь возникает главный вопрос: если государство признало право гражданина на 13 соток земли, зарегистрировало ее в кадастре и начислило налог на основе этой площади, то где именно проходят точные границы этих 1300 квадратных метров земли сегодня?
Еще один важный вопрос — расположение старого здания, принадлежащего соседу. Наследник говорит, что это строительство могло зайти на часть земли, оформленной на его отца. Однако для точного подтверждения этого утверждения необходимо сопоставить кадастровые координаты 2017 года с сегодняшними геодезическими измерениями.
Стоит отметить, что в решении хокима на сходы граждан махалли, отдел архитектуры и строительства, кадастровую службу и должностных лиц, контролирующих исполнение решения, были возложены соответствующие задачи.
Именно поэтому в ходе расследования Effect.uz ищет ответы на ряд вопросов у ответственных ведомств:
Где сегодня находятся координаты 13 соток земли, признанных государством в 2017 году? Входит ли здание соседа в эти границы? Если налоги начислялись за 13 соток, мог ли гражданин фактически пользоваться всей частью этой земли? И самое главное — было ли полностью исполнено решение хокима от 2017 года?
Редакция изучит официальные комментарии хокимията Хазараспского района, кадастровых, архитектурно-строительных, налоговых органов и других ответственных ведомств по поводу этих вопросов. Также будет выслушана позиция противоположной стороны.
