Ситуация вокруг незавершенного строительного проекта «OLIMP» в Мирзо-Улугбекском районе вызвала серьезные нарекания. 30 сентября состоялась встреча с гражданами, а 3 октября хоким района Баходир Гойибназаров лично посетил объект, чтобы выслушать обращения и требования жителей.
Однако корни проблемы, связанной с этим объектом, уходят глубже, чем просто задержка строительных работ. История объекта, формирование земельного участка, строительная документация, а также уголовное дело, возбужденное в отношении должностных лиц ООО «ERNEST-HOLDING», являются важными составляющими этого вопроса.
Что беспокоит граждан?
30 сентября в здании хокимията Мирзо-Улугбекского района состоялась встреча с гражданами, недовольными ходом строительства проекта «OLIMP», реализуемого ООО «ERNEST-HOLDING». На встрече граждане обратились с вопросами о текущем состоянии объекта, судьбе строительных работ и другими интересующими их темами.
Вскоре после этого, 3 октября, хоким Мирзо-Улугбекского района посетил сам объект. На этот раз вопрос обсуждался не в здании хокимията, а непосредственно на территории недостроенного объекта.
Хоким встретился с гражданами и выслушал их обращения и требования. Было изучено текущее состояние объекта, обсуждены вопросы ускорения строительных работ, скорейшего завершения проекта и поиска путей решения существующих проблем. Ответственным лицам были даны соответствующие поручения по изучению ситуации на объекте и обеспечению выполнения поставленных задач.
Однако когда возникла проблема с «OLIMP»? Кому принадлежит объект? Как был сформирован его земельный участок? Какие документы были оформлены для строительства? Почему до сих пор строительство не завершено?
Чтобы найти ответы на эти вопросы, необходимо заглянуть в историю объекта.
История объекта: земельный участок площадью 2 290 квадратных метров
EFFECT.UZ располагает информацией о том, что ООО «ERNEST-HOLDING» ведет строительство многоэтажного жилого дома с комплексом торгового и бытового обслуживания на нижнем этаже.
В документе указано, что земельный участок, на котором расположен объект, был сформирован на основании решения хокима Мирзо-Улугбекского района № 876/1 от 23 июня 2000 года по адресу: улица Олтинтепа, дом 186А. Его общая площадь составила 2 290 квадратных метров. На последующих этапах правовая история земельного участка изменилась.
Согласно справке, на основании свидетельства о праве на наследство № 510 от 23 февраля 2016 года, половина земельного участка перешла в наследство Кривожихину Алексею Валерьевичу, а вторая половина — Кривожихину Николаю Валерьевичу.
29 сентября 2020 года, согласно договору купли-продажи, заключенному между этими лицами и ООО «ERNEST-HOLDING», обществу была продана часть земельного участка площадью 1 787 квадратных метров. Таким образом, история земли и собственности объекта «OLIMP», который сегодня волнует граждан, состоит из нескольких этапов.
Когда были оформлены строительные документы?
3 июля 2021 года рабочим органом Совета по архитектуре и градостроительству Главного управления строительства города Ташкента было выдано заключение № 20806. В документе зафиксировано, что на данном этапе проектно-сметная документация была согласована.
Затем, 28 марта 2023 года, на основании заявления № 71953374 объект был повторно зарегистрирован ГАСН. То есть в документе отражен ряд этапов: от земельно-имущественных отношений до проектной документации и процессов государственной регистрации. Однако наличие документов не означает, что объект был фактически завершен в срок.
На сегодняшний день строительный проект «OLIMP» не завершен, и граждане, недовольные этой ситуацией, доводят свои требования до хокимията и ответственных лиц.
Еще одна сторона проблемы — уголовное дело
Ситуацию вокруг объекта «OLIMP» еще больше осложняют следственные и судебные процессы, проведенные правоохранительными органами по фактам, связанным со строительством.
Так, 2 декабря 2025 года на основании заявления А. Касымова и других в отношении заместителя директора ООО «ERNEST-HOLDING» Хуршида Абдурахмонова и других было возбуждено уголовное дело по пункту «а» части 4 статьи 168 Уголовного кодекса. Уголовное дело было завершено 24 марта 2026 года, и часть дела была направлена в Мирзо-Улугбекский районный суд для рассмотрения по существу.
Что сказал суд?
Как отмечено в документе, уголовное дело было рассмотрено судом. Приговором суда в отношении заместителя директора ООО «ERNEST-HOLDING» Х. Абдурахмонова и А. Рахматуллиной был вынесен обвинительный приговор по пункту «а» части 4 статьи 168 Уголовного кодекса.
Как стало известно, Х. Абдурахмонов был приговорен к 8 годам и 6 месяцам лишения свободы. А. Рахматуллиной было назначено условное наказание в виде 6 лет лишения свободы с испытательным сроком 3 года.
Но на этом дело не закончилось
У этого дела есть еще один важный аспект. Материалы в отношении должностных лиц ООО «ERNEST-HOLDING», ООО «BUY-SELL» Х.Х. Абдурахмонова, А.А. Рахматуллиной и других были выделены в отдельное производство из уголовного дела, возбужденного по пункту «а» части 4 статьи 168 Уголовного кодекса. Эта часть была направлена в Генеральную прокуратуру 6 июня для продолжения предварительного следствия. Как стало известно Effect.uz, Генеральной прокуратурой проводятся следственные действия.
Граждане ждут результата
С одной стороны — незавершенный многоэтажный жилой объект. С другой — граждане, недовольные этим объектом и ожидающие выполнения своих законных требований. С третьей — судебные и следственные процессы по отдельным обстоятельствам, связанным с объектом.
В этом контексте важен тот факт, что 3 октября хоким района лично посетил объект и встретился с гражданами. Ведь главный вопрос для людей — не «кто пришел посмотреть?», а «когда решится проблема?»
Когда строительные работы снова ускорятся?
Когда объект будет полностью завершен?
Каким образом будут удовлетворены требования граждан?
Важны ответы на вопросы о том, как правовые процессы, связанные с объектом, повлияют на дальнейшую судьбу строительства.
Визит хокима — решение проблемы или очередной этап?
3 октября на объекте была проведена встреча с гражданами, изучена текущая ситуация и даны соответствующие поручения ответственным лицам. Это, безусловно, важный шаг с точки зрения изучения проблемы на месте. Но граждане ждут не самой встречи, а конкретного результата.
Поэтому теперь внимание будет сосредоточено на вопросе: действительно ли строительные работы на объекте ускорятся? В то же время результат следственного процесса, проводимого правоохранительными органами, также имеет важное значение для дальнейшей судьбы объекта.
Какова будет дальнейшая судьба «OLIMP»?
Сегодня объект под названием «OLIMP» — это не просто строительная площадка. Это сложный вопрос, в одной точке которого сошлись земельные отношения, строительная документация, требования граждан, судебный процесс и продолжающееся следствие.
В документах можно увидеть историю объекта, начавшуюся с 2000 года, наследственные отношения в 2016 году, продажу части земельного участка ООО «ERNEST-HOLDING» в 2020 году, согласование проектно-сметной документации в 2021 году и повторную государственную регистрацию объекта в 2023 году.
В то же время часть уголовного дела, связанного с объектом, была рассмотрена в суде, в отношении некоторых лиц вынесены приговоры, а другая часть дела направлена в Генеральную прокуратуру для продолжения следствия. Теперь граждане ждут фактического завершения строительства и получения четких ответов на интересующие их вопросы.
EFFECT.UZ продолжит следить за ситуацией вокруг строительного проекта «OLIMP». Как только появится новая информация о ходе строительных работ на объекте, обращениях граждан, выполнении поручений ответственных лиц и следственном процессе, упомянутом в документе, мы представим ее общественности.
